subasta de un inmueble heredado - Teilungsversteigerung - Familienzusammenführung

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subasta de un inmueble heredado - Teilungsversteigerung

Cuando no hay acuerdo entre los herederos para vender una vivienda ¿Qué podemos hacer?
Uno  de los problemas más comunes es que no haya acuerdo entre los herederos  a la hora de vender un inmueble heredado.
El inmueble heredado es en una situación de proindiviso en la que cada uno será propietario de una (fiktivo) parte de la vivienda.
Se puede recurrir a subasta (Teilungsversteigerung),  pero frequentemente no es lo más aconsejable.
En principio no se puede vender la vivienda porque  lo acuerde de todos los coheredores.

Existe  la posibilidad de que si un heredero no quiere seguir siendo  copropietario, venda su parte a otro comprador. No obstante, es más  complejo vender en buenas condiciones una parte de una vivienda que la  totalidad de la misma. Si uno de los copropietarios no quiere vender la  vivienda y decide quedarse con ella, debe pagar su parte a los demás y  esto se conocería como una extinción del condominio.
Pero  si finalmente no se alcanza este acuerdo y algunos de los herederos no  quiere vender el inmueble y otros sí, hay otra opción: la subasta pública (Teliungsversteigerung).

Cada coheredo puede solicitar la subasta pública independiente de su cuota hereditaria.
El abogoado, Dr. Wolfgang Buerstedde, especializado en mateirea des sucesion tambie puede solicitar la subasta.
Anwaltskanzlei
Rechtsanwalt Dr .Wolfgang Buerstedde
Rathausstr. 16
53332 Bornheim-Roisdorf
Deutschland

Tel: +49  (0) 2222 - 931180
Fax: + 49 (0) 02222 - 931182

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